Polgárjogi szótár közérthetően: 50 fontos jogi fogalom, amit mindenkinek ismernie kell

Dr. Ökrös Tamás Ügyvédi Iroda

A polgári jog mindennapi életünk szinte minden területét érinti. Lakást bérlünk, ingatlant vásárolunk, szerződéseket kötünk, öröklünk vagy éppen követeléseket érvényesítünk. Mégis sok olyan jogi kifejezéssel találkozunk, amelyek első olvasatra nehezen érthetők. Ezért összeállítottunk egy közérthető polgárjogi szótárat, amely segít eligazodni a legfontosabb fogalmak között.

Mi az a polgári jog?

A polgári jog a magánszemélyek és szervezetek közötti vagyoni és személyi viszonyokat szabályozza. Ide tartoznak többek között:

• a szerződések,
• az ingatlanügyletek,
• a kártérítés,
• az öröklés,
• a tulajdonjog,
• a családjogi kapcsolatok.

A magyar polgári jog alapvető szabályait a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) tartalmazza.

A legfontosabb polgárjogi fogalmak

Adásvételi szerződés

Olyan szerződés, amely alapján az eladó átruházza a tulajdonjogot a vevőre, a vevő pedig vételárat fizet.

Ajándékozás

Ellenszolgáltatás nélkül történő vagyonátruházás.

Bérbeadó

Az a személy vagy szervezet, aki egy ingatlant vagy más vagyontárgyat használatra átenged.

Bérlő

Aki a bérleti szerződés alapján használhatja a dolgot és ezért díjat fizet.

Birtok

Valamilyen dolog tényleges hatalomban tartása, használata.

Birtokvédelem

A birtokost megillető jogi védelem a jogellenes zavarásokkal szemben.

Elbirtoklás

Hosszabb ideig tartó birtoklás alapján történő tulajdonszerzés.

Elévülés

Az a határidő, amelynek elteltével egy követelés bírósági úton már rendszerint nem érvényesíthető.

Elállás

A szerződés megszüntetése olyan módon, mintha azt a felek meg sem kötötték volna.

Előszerződés

A felek vállalják, hogy később meghatározott tartalmú szerződést kötnek.

Foglaló

A szerződés biztosítására átadott pénzösszeg vagy vagyoni érték.

Haszonélvezeti jog

Más tulajdonában lévő ingatlan vagy dolog használatának és hasznainak szedésének joga.

Hibás teljesítés

A szolgáltatás nem felel meg a szerződés vagy jogszabály előírásainak.

Hitelező

Az a személy, aki követelheti valamely kötelezettség teljesítését.

Ingatlan

Földterület és minden olyan építmény, amely tartósan a földdel egyesül.

Jogi személy

Önálló jogokkal és kötelezettségekkel rendelkező szervezet.

Jogképesség

Az a képesség, hogy valaki jogok és kötelezettségek alanya lehessen.

Jognyilatkozat

Olyan nyilatkozat, amely joghatás kiváltására irányul.

Kártérítés

A jogellenesen okozott kár pénzbeli vagy más módon történő megtérítése.

Kaució

Általában bérleti szerződés biztosítékaként átadott pénzösszeg.

Képviselet

Más személy nevében és érdekében történő eljárás.

Késedelmi kamat

A fizetési késedelem miatt fizetendő kamat.

Kiskorú

A 18. életévét be nem töltött személy.

Kölcsönszerződés

Pénz vagy más helyettesíthető dolog átadására irányuló szerződés.

Kötbér

Szerződésszegés esetére előre meghatározott pénzfizetési kötelezettség.

Kötelem

Olyan jogviszony, amelyben az egyik fél teljesítést követelhet, a másik fél pedig teljesítésre köteles.

Követelés

Valamely szolgáltatás vagy pénzfizetés teljesítésére vonatkozó jogos igény.

Meghatalmazás

Felhatalmazás arra, hogy egy személy más nevében járjon el.

Megbízási szerződés

Valamilyen ügy ellátására létrejött szerződés.

Örökös

Az a személy, aki az örökhagyó vagyonát megszerzi.

Örökhagyó

Az a személy, akinek halála után öröklés nyílik meg.

Öröklés

A hagyaték jogutódlás útján történő megszerzése.

Sérelemdíj

Személyiségi jog megsértése esetén járó pénzbeli elégtétel.

Szerződés

A felek kölcsönös és egybehangzó jognyilatkozata.

Szerződésszegés

A szerződésben vállalt kötelezettségek megszegése.

Szavatosság

Felelősség azért, hogy a teljesítés hibátlan legyen.

Szolgalmi jog

Más tulajdonában álló ingatlan meghatározott célú használatának joga.

Teljesítés

A szerződésben vállalt kötelezettség teljesítése.

Tulajdonjog

A legteljesebb dologi jog, amely birtoklásra, használatra és rendelkezésre jogosít.

Tulajdonostárs

Közös tulajdon esetén a tulajdon egyik jogosultja.

Végrendelet

Az örökhagyó halála esetére tett jognyilatkozata.

Vevő

Az adásvételi szerződésben a tulajdon megszerzője.

Vételár

Az adásvétel során fizetett ellenérték.

Vis maior

Elháríthatatlan külső körülmény, amely a teljesítést lehetetlenné teszi.

Zálogjog

Követelés biztosítására szolgáló jog.

Mikor érdemes ügyvédhez fordulni?

Számos olyan helyzet adódhat, amikor a jogi fogalmak pontos értelmezése jelentős anyagi vagy jogi következményekkel járhat:

• ingatlan adásvétel előtt,
• ajándékozási szerződés készítésekor,
• öröklési ügyekben,
• kártérítési igény érvényesítése során,
• szerződéskötés előtt,
• birtokviták esetén,
• követeléskezelési ügyekben.

A megfelelő jogi tanácsadás segíthet megelőzni a későbbi vitákat és költségeket.

Dr. Ökrös Tamás Ügyvédi Iroda

A Dr. Ökrös Tamás Ügyvédi Iroda polgári jogi ügyekben, szerződések készítésében és véleményezésében, ingatlanjogi kérdésekben, öröklési ügyekben, valamint követelések érvényesítésében nyújt jogi segítséget ügyfelei számára.

Amennyiben kérdése merül fel egy szerződéssel, tulajdonjogi problémával, örökléssel vagy más polgárjogi kérdéssel kapcsolatban, forduljon bizalommal irodánkhoz.