Élettársak jogai szakítás után: kié a közös lakás, a vagyon és mi lesz a közösen szerzett javakkal?

Egyre többen élnek élettársi kapcsolatban anélkül, hogy házasságot kötnének. Bár az élettársi együttélés sok szempontból hasonlít a házasságra, a szakítás jogi következményei jelentősen eltérhetnek. Sokan csak a kapcsolat megszűnésekor szembesülnek azzal, hogy az élettársakat nem illetik meg automatikusan ugyanazok a jogok, mint a házastársakat.

Mi minősül élettársi kapcsolatnak?

Élettársi kapcsolat akkor jön létre, amikor két személy házasságkötés nélkül, közös háztartásban, érzelmi és gazdasági közösségben él együtt.

Fontos tudni, hogy az élettársi kapcsolat létrejöttéhez nem szükséges semmilyen hivatalos nyilvántartásba vétel. A kapcsolat fennállását szükség esetén külön bizonyítani kell.

Mi történik a közösen szerzett vagyonnal szakítás esetén?

Az egyik leggyakoribb vita a közös vagyon megosztása körül alakul ki.

Az élettársak esetében nem jön létre automatikusan házastársi vagyonközösség. Ez azt jelenti, hogy a szakítás után minden fél elsősorban arra tarthat igényt, amihez bizonyíthatóan hozzájárult.

A vagyon megosztásánál figyelembe lehet venni:

• a pénzbeli hozzájárulást,
• a közös hiteltörlesztést,
• az ingatlan fenntartási költségeit,
• a gyermeknevelésben vállalt szerepet,
• a háztartásban végzett munkát.

Ha a felek nem tudnak megegyezni, a bíróság dönthet a vagyoni hozzájárulások arányáról.

Mi lesz a közösen vásárolt ingatlannal?

Ha az ingatlan mindkét fél nevén szerepel, a tulajdoni hányadok általában egyértelműen meghatározzák a tulajdonosi jogokat.

A problémák akkor kezdődnek, amikor:

• csak az egyik fél szerepel tulajdonosként,
• a másik fél jelentős összeget fordított a vásárlásra vagy felújításra,
• nincs írásos megállapodás a felek között.

Ilyen esetekben rendkívül fontos a befizetések, átutalások és egyéb hozzájárulások dokumentálása.

Ki maradhat a közös otthonban?

A közös lakás használata gyakran a szakítás legérzékenyebb kérdése.

Amennyiben az ingatlan kizárólag az egyik fél tulajdona, főszabály szerint ő jogosult a további használatra. Ettől azonban a gyermekek érdeke vagy egyéb különleges körülmények miatt eltérő megoldás is kialakulhat.

Minden eset egyedi vizsgálatot igényel.

Mi történik a közös hitellel?

A bank felé fennálló kötelezettségek a szakítással nem szűnnek meg.

Ha az élettársak adóstársként szerepelnek a hitelszerződésben, a bank továbbra is mindkét felet kötelezheti a teljesítésre, függetlenül attól, hogy a kapcsolat megszűnt.

Éppen ezért érdemes a szakítás során a hitellel kapcsolatos kérdéseket is rendezni.

Mi a helyzet a gyermekekkel?

Ha az élettársaknak közös gyermekük van, a szülői jogok és kötelezettségek alapvetően megegyeznek a házasságban élő szülők jogaival.

A szakítás esetén rendezni kell többek között:

• a gyermek lakóhelyét,
• a kapcsolattartást,
• a tartásdíjat,
• a szülői felügyelet kérdését.

A döntések során mindig a gyermek érdeke az elsődleges szempont.

Hogyan előzhetők meg a későbbi viták?

A legtöbb konfliktus abból ered, hogy az élettársak együttélésük során nem rögzítik a vagyoni viszonyaikat.

Érdemes lehet:

• élettársi vagyonjogi szerződést kötni,
• a nagyobb befizetéseket dokumentálni,
• a közös tulajdonszerzéseket pontosan nyilvántartani,
• szakember segítségét kérni még a vita kialakulása előtt.

Hogyan segíthet a Dr. Ökrös Tamás Ügyvédi Iroda?

Az élettársi kapcsolatok megszűnése gyakran összetett vagyonjogi és családjogi kérdéseket vet fel. A Dr. Ökrös Tamás Ügyvédi Iroda segítséget nyújt a vagyoni igények rendezésében, megállapodások elkészítésében, valamint szükség esetén peres és peren kívüli képviseletet biztosít ügyfelei számára.

Gyakran Ismételt Kérdések

Az élettárs automatikusan örököl?

Nem. Az élettársakat nem illeti meg automatikus törvényes öröklési jog. Ennek biztosítására végrendelet készítése javasolt.

Jogosult lehet-e a nem tulajdonos élettárs az ingatlan értékének egy részére?

Igen, ha bizonyítani tudja, hogy a megszerzéshez vagy értéknöveléshez jelentősen hozzájárult.

Kötelező bírósághoz fordulni szakítás után?

Nem. A felek megállapodással is rendezhetik vitás kérdéseiket.