Irodánkhoz az elmúlt hónapokban számos ingatlan adásvételi előszerződés megkötésére irányuló kérés érkezett. Ügyfeleink nem szerették volna elmulasztani a kínálkozó lehetőséget, ugyanakkor a végleges szerződések megkötésére 2024. január 1. napját követően kerülhet sor, azon házaspárok esetében, akik a CSOK Pluszt szeretnék igénybe venni.
Röviden összefoglaljuk, hogy milyen feltételek szükséges a kölcsön igényléséhez.
A kedvezményes államilag támogatott CSOK Plusz kölcsönt 2024. január 1. napjától igényelhetik a gyermeket vállaló házaspárok, kizárólag együttesen. A CSOK Plusz kölcsönt csak újonnan vállalt gyermek esetén lehet igénybe venni, ugyanakkor a már meglévő gyermekek is számítanak a felvehető kölcsön összegét tekintve, amely összegek az alábbiak lehetnek:
- A meglévő és a vállalt gyermek számát egyaránt figyelembe véve
egy gyermek után 15.000.000,-Ft
kettő gyermek után 30.000.000,-Ft
három gyermek után 50.000.000,-Ft kölcsönösszeg igényelhető.
- A kölcsön igénybevételére azok a házaspárok jogosultak, ahol a házaspár hölgy tagja a 41. életévét még nem töltötte be, ugyanakkor 2024-ben és 2025-ben a 12. hetet elért várandóságot igazoló idősebb hölgyek is igénybe vehetik.
- A CSOK Plusz kölcsön igényelhető az első közös otthon megszerzéséhez, a meglévő ingatlan helyett egy komfortosabb ingatlanba való költözéshez, a meglévő otthon vagy a megvásárolt lakóingatlan bővítéséhez.
- első lakás esetén 80.000.000,-Ft-os ingatlan értékhatárig vehető igénybe, más esetekben ez 150.000.000,- Ft-ig vehető figyelembe.
- Amennyiben a vételár a 80.000.000,-Ft-ot meghaladja, úgy az azon felül eső rész után kell 4% illetéket fizetni.
- Az új szabályozásnál a lakás alapterületének az alábbi m2 nagyságot el kell érnie:
egy gyermek esetén a 40 négyzetméter,
két gyermek esetén az 50 négyzetméter,
három vagy több gyermek esetén a 60 négyzetméter.
- Az első gyermeknek 4, a másodiknak 8, a harmadiknak 10 éven belül kell megérkeznie.
- További kedvezmények:
az első gyermek születésekor legfeljebb egy évig szünetel a kölcsön törlesztése
A második és minden további gyermek után 10-10 millió forinttal csökkenthető a kölcsön tőketartozása.
A kölcsön felvételét követő első évben – amennyiben még nem érkezik meg a gyermek – csak kamatot kell fizetni, tőkét nem.
A CSOK Plusz a korábban igényelt CSOK és CSOK hitel esetén is igényelhető, azonban az előzőleg igényelt kölcsönt vissza kell fizetni.
- A támogatott személyek a kamattámogatás időszakában, valamint a futamidő első évében legfeljebb 3 százalékos mértékű kamatot fizetnek.
A CSOK Plusz program Magyarország egész területén igényelhető, akár a kistelepüléseken is.
